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已解决 洁净厂房装修需要注意哪些相关问题?

     由于洁净厂房有它的特殊性,主要是在温度、相对湿度及洁净度方面的巨大优势,它的重要性也越来越多地被人们所认识和接受。因此洁净厂房的装修越来越倍受关注。      随着科技的进步、经济的发展和人民生活水平的提高,洁净厂房概念早已提出,并且广泛应用于电子、生物制药、精密仪器制造等各行各业中。但有很多人对此类常识还处在零的阶段,下面就把基础知识提供给大家。      根据GMP规范洁净厂房设计的实质是美观清洁,防止产品污染及质量变化。因此洁净厂房室内装修中的门窗设计,地面、墙面、吊顶的设计与一般厂房不同。      地面应用平整,无缝隙,耐磨耐腐蚀,不易集聚静电的,便于清理的整体地面。      通常厂房装修完之后,都会有各种不同的气味。且大多数工人每天在厂房里停留的时间超过8个小时以上,而他们对工厂、厂房的无形“杀手”却少有提防。这也是时下很多职业病患者增多的主要原因之一,不得不引起高度的重视。      厂房装修的污染主要是空气污染,气味通过空气传播,空气污染是工厂、厂房装修主要的污染形式。随着工厂、厂房自动化的普及,机器、打印机、复印机、电脑等设备的应用;加上地毯、壁纸、粘合剂等不同程度的污染了工厂、厂房的空气。以上的设备和装饰释放出来的有害物质主要有甲醛、苯、TVOC、甲酚、氨等。

08-15 09:42 1
已解决 如何处理厂房转让所产生的费用问题?

1. 不用交契税,契税是你的下家交纳,即你的厂房的承受方.另外你还应交纳营业税,土地增值税,如果你在城镇,还要交纳城镇土地使用税,房产税.当然,计算出营业税后,还要交纳两种附加税费,即城市维护建设税和教育费附加.最后,你还应该交纳个人消费税.对了,你卖该厂房时,肯定会签定合同,所以你还会交纳印花税. 现在来说税率  1) 你这属于销售不动产,营业税税率为5%。  2) 教育费附加税率为3%,而城建税依你的所在地不同而不同,具体有三档7%、 5%、1%。  3) 土地增值税按你的土地及上面的房产的增值额纳税,依增值额的多少分为30%、40%、50%、60%这四档税率。  4) 印花税按转让金额的万分之五计算。  5) 房产税的税率为1.2%。  6) 城镇土地使用税的税率不一定,按你所处的城市不同而有异.2. 除了个人所得税变为企业所得税外,其他都和问题1一致.企业所得税税率就很多类,地区不同可能会不同. 对于后面一个问题,那肯定是将厂房卖给企业划算啊.其他问题我不说多了,厂房卖给企业后,可以按固定资产计提折旧,这可是计如成本,可以抵扣的,这将让你们企业少交一部分企业所得税。

08-14 16:26 1
已解决 厂房出租须具备的条件是什么

根据国家有关规定,厂房房屋出租应当具备以下条件   ①有合法的产权证件;   ②共有产权,须提交共有人同意的证明;   ③将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明;   ④将房管部门直管公房内的场地出租时,应提交经房管部门同意的证明;   ⑤房屋能正常使用,不属于危险房屋之列。  以下8种情况的房屋不准出租     ①凡新建住宅,在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房屋不准出租。产权证是房屋权属唯一的证件,不具备“房屋所有权证”的房屋不准出租。   ②产权属于二人以上共有的房屋,在共有人意见不一致和产权权属有争议的情况下,不准出租。   ③未签订书面《房屋租赁合同》(租房用途、租期、租金、租赁双方的权利义务和违约责任等)和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不准出租。   ④承租人住用房管部门的公有房屋或是其他企事业单位″自管房″的房屋不准转租、出租。   ⑤未经原出租人同意,承租人现住的全部或是部分房屋不准出租。   ⑥已经抵押的房屋,在未得到抵押权人的同意之前不准出租。   ⑦未经国家规划部门批准的违章建筑或是私自建造的″无证房″不准出租。   ⑧有倒塌危险的破旧房屋或是临时性建筑不准出租。

08-14 13:12 1
待解决 厂房装修的风险与防范?
08-15 10:19 0
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